大行评级｜花旗：关税对香港写字楼及零售行业带来负面影响并间接影响住宅市场
2025-04-11 11:10:46 星期五 大行评级
花旗发表研究报告指，关税对香港的写字楼及零售行业带来负面影响，并间接影响住宅市场。该行提到，地缘政治风险的忧虑或导致企业及资金迁移。在去全球化及寻找新产业的环境下，香港需要重构“超级联系人”的地位。
该行又指出，在空置率高企及需求减少导致租金下调的情况下，利息负担对商业房地产来说十分重要。零售类及写字楼类商业房地产的价值下降，对股权价值构成负面影响，亦令银行感到不安，而由于风险溢价较高，资产交易缺乏流动性。
在香港地产股之中，该行看好信和置业、嘉里建设、恒基地产及新鸿基地产。